La vie évolue votre appartement aussi
Le concept
Un appartement évolutif Concevoir un appartement en 2 parties : une principale (2,3,4 pièces) et une secondaire (studio, 2 pièces). Elles sont facilement réunissables en un grand logement ou séparables pour deux usages distincts (exemple : 4 pièces ou 3 pièces + studio). La conception technique initiale (kit de réunion ou de séparation) permettra une réversibilité rapide en quelques heures, sans travaux importants et sans accord préalable de la copropriété.
Un concept breveté Le concept simple à mettre en oeuvre et économique a fait l'objet d'un brevet français et européen.
Les spécificités techniques
Les appartements Evoluvie se composent de :
• Deux portes palières.
• Un kit de communication intérieure réutilisable* ou un kit de séparation intérieure réutilisable*.
• Des liaisons électriques, téléphoniques et TV du tableau principal au tableau secondaire pour avoir, selon l’usage, un ou deux abonnements concessionnaires.
*au choix de l’acquéreur
Les spécificités administratives
Notaire : établissement d'une attestation faisant clairement apparaitre le prix de chaque entité avec leur parking. C'est nécessaire en cas de mise en location dans le cadre d'un régime spécifique (De Robien).
Fiscalité (Taxe foncière et taxe d'habitation) : établissement d'une déclaration initiale en cas d'habitation de l'ensemble ou de 2 déclarations si utilisation séparée. En cas de changement, il suffit d'établir de nouvelles déclarations.
Financement du projet : le financement doit permettre de distinguer la charge d'intérêts portant sur chaque appartement afin de pouvoir l'intégrer dans le calcul du revenu foncier en cas de mise en location.
Les plans
Découvrez les
différentes formules
possibles, selon chaque typologie.
= 2 pièces + studio
= 3 pièces + studio
= 2 pièces + 2 pièces
= 4 pièces + studio
Les avantages La solution aux besoins des familles
Nous voulons plusieurs enfants, mais nous ne pouvons acheter tout de suite un grand appartement. L’idéal serait de pouvoir s’agrandir sans déménager.
Pierre et Fanny, 28 et 27 ans
Vous pouvez louer le logement
secondaire et augmenter ainsi votre
capacité d’emprunt. A terme, vous le
récupérez et obtenez un grand
appartement.
Je travaille à domicile,
tout en pouvant recevoir des clients comme au bureau.
Aurélie, 32 ans
Avec le logement, vous disposez d’un
véritable bureau où vous pouvez
recevoir vos clients.
La garde des enfants n’est pas un
problème. Vous êtes à côté.
Quand les enfants seront partis, je pourrais louer le studio et ainsi avoir un revenu supplémentaire.
Juliette, 41 ans
Grâce à cette location, vous pourrez
bénéficier d'un revenu supplémentaire
pour vos loisirs, vos vacances, etc...
Je veux prévoir mes vieux jours
et envisager une aide à domicile
en toute indépendance.
Pierre, 55 ans
Accueillir une aide à domicile
en toute indépendance permet de
la fidéliser et de préserver l’intimité
de chacun.
J’aimerais que mon enfant
vive sa vie d’étudiant tout en profitant
de la logistique parentale.
Gérald et Elisabeth, 42 ans
Votre enfant étudiant peut vivre à son
rythme tout en participant à la vie
familiale. Logement indépendant ou
ouvert sur l’appartement principal,
à lui de choisir.
Ma mère, qui a 87 ans,
ne peut plus rester seule. Je veux lui
garder un espace indépendant.
Marie, 50 ans
Vous pouvez lui offrir un espace
totalement indépendant en installant
une kitchenette et en gardant la porte
de communication entre les deux
logements.
Les avantages La solution aux besoins des investisseurs
Je veux acheter une résidence
principale et m'assurer un revenu
complémentaire pour ma retraite.
Pascale, 35 ans
Vous pouvez louer le logement
secondaire sans avoir à
déménager.
Je veux que mes loyers couvrent
le plus possible mon crédit.
Jérôme et Coraline, 28 ans
En louant des petites surfaces,
plus tard vous pourrez les réunir
pour avoir un grand appartement,
à occuper ou à vendre.
Un conseil ? Nous vous répondons
dans l'instant !